寧德市屏南縣白水洋景區部分店面招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025066（1）

2、競價標的：寧德市屏南縣白水洋景區部分店面肆個月租賃使用權。白水洋景區游客中心1-8號店面位于寧德市屏南縣雙溪鎮樟嶺村白水洋景區檢票處對面；白水洋景區觀景臺服務區店面(具體租賃店面為第一層1間、第二層、第三層1間，不含寄存區、屋檐咖啡區及一樓綜合服務區部分）位于寧德市屏南縣雙溪鎮巖后村白水洋景區中洋邊；白水洋沙灘一層1間店面位于寧德市屏南縣雙溪鎮巖后村白水洋景區沖浪滑道邊上（靠沙灘廚房方向）。出租面積共483.56㎡（其中白水洋景區游客中心1-8號店面面積為77.77㎡、白水洋景區觀景臺服務區店面(具體租賃店面為第一層1間、第二層、第三層1間，不含寄存區、屋檐咖啡區及一樓綜合服務區部分)面積為380㎡、白水洋沙灘一層1間店面面積為25.79㎡）。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價 （元/4個月）	交易保證金（元）
1	白水洋景區游客中心1-8號店面、觀景臺服務區部分店面、沙灘一層1間店面	483.56	375200	38000
注：上述租金掛牌價，包含白水洋景區游客中心1-8號店面101900元、觀景臺服務區店面（具體租賃店面為第一層1間、第二層、第三層1間，不含寄存區、屋檐咖啡區及一樓綜合服務區部分）193300元、白水洋沙灘一層1間店面80000元。最終總租金以成交價為準。

3、產權證書號：游客中心1-8號店面土地證：屏國用（2005）第589號（證載用途：商業用地），其他無

4、裝修情況：一般；

5、租賃期限：出租期限為4個月，初定自2025年6月10日起至2025年10月10日止；

6、合同履約保證金：10萬元；

7、（裝修）免租期：自實際簽訂時間至2025年6月9日為籌備期，免收租金；

8、租金支付方式：于合同簽訂之日一次性繳納租金及合同履約保證金；

9、租金遞增方式：無遞增；

10、主要經營的行業或用途：商業。該標的（除觀景臺第二層）：可為游客提供旅游紀念品、土特產、小商品、食雜、日用品的商品；觀景臺第二層：可經營西餐（僅限漢堡類）；

11、限制經營的行業或用途：該標的（除觀景臺第二層）：禁止經營餐飲、不得提供炒煮食品、燒烤、麻辣燙；不得出租或出售救生衣；不得存儲和銷售易燃易爆品以及對環境與水質有影響的商品；禁止使用明火。觀景臺第二層：不得提供炒煮食品、燒烤、麻辣燙；不得出租或出售救生衣；不得存儲和銷售易燃易爆品以及對環境與水質有影響的商品；禁止使用明火。

12、是否有優先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《白水洋景區部分店面租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出現土地被收儲、企業改制、政府要求以及其他不可抗力影響等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方解除合同，承租方必須無條件服從，終止合同，未產生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。承租方應知悉景區及租賃場地的現狀及特殊性（1號停車場景區路口處有5個攤點提供給仙人廠村民使用），不得因有村民售賣商品等情況向出租方提出經濟補償或解除本合同。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.意向方應具有良好的財務狀況和支付能力，并具有良好的商業信用。

4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年5月27日—2025年6月9日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年6月9日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《白水洋景區部分店面租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《白水洋景區部分店面租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期間內，承租方所有員工的工資、勞動保險、福利待遇及安全責任均由承租方自行承擔，與出租方無關。

（三）承租方在租賃期間禁止在租賃店內開灶、住宿，不得將租賃店面用途改為他用。

（四）在租賃期間內，租賃場地的維修均由承租方負責并承擔一切費用。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《白水洋景區部分店面租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年5月27日