霞浦縣大京景區海上二消項目伍年經營權承包項目

受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025068（1）

2、競價標的：霞浦縣大京景區海上二消項目伍年經營權。標的物位于大京景區內，基于目前大京景區現有條件運營相關海上二消項目。船只及配套如下:配備現有船只11艘以及沖浪設備10套(具體包括：雙體帆船2艘、拖傘船1艘、摩托艇6艘、高速快艇2艘、動力沖浪板10塊)，標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

 

序號	標的	年承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	霞浦縣大京景區海上二消項目伍年經營權承包項目	449014	200000

3、產權證書號：/

4、裝修情況：/

5、租賃（承包）期限：伍年；

6、合同履約保證金：30萬元；

7、（裝修）免租期：/；

8、承包金支付方式：一年一結；

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：用于海上體驗項目等文旅項目開發；

11、限制經營的行業或用途：不得從事非文旅相關項目；

12、是否有優先承包權：否；

13、原承包經營合同到期日：無；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《承包合同》，結果公示期為1個工作日；

15、風險揭示（不確定性事項）：/

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發包方及承包方簽訂承包經營合同后且收到發包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人；

2.承包方營業執照范圍內容需具有海上運營業務范圍；

3.人員資質：運營團隊人員游艇或相關船只駕駛證不少于10本。

4.未被列入全國法院失信被執行人名單。

5.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年5月28日—2025年6月9日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年6月9日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《承包經營合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）收入分成：發包方按照營業收入(稅后)以下分成比例：第一年按10%，第二年按12%，第三、四、五年按15%收取分成款，發包方每周計算營業額收入扣稅后按分成比例分給承包方，承包方開具給發包方的分成發票（依據納稅人性質開票，需專用發票）票面稅額發包方可退還承包方。

（二）大京沙灘1號平臺入口大門目前封閉未開放，待場地成熟1號平臺入口正式開放后，營業額分成比例需在原分成比例基礎上增加3%。

（三）保底承包金：保底承包金于合同簽訂后起算，合同簽訂后一年期結束與營業收入(稅后)進行對比結算（二者取其高）；往后每一年周期，當年應支付的保底承包金與收入分成進行對比，二者取其高進行結算。

（四）合作期間，承包方使用（包括承包方安排的任何人員使用）海上二消船只及相關設施導致發包方、承包方及任何第三方的任何財產損失、人身損失、賠償、維修等，由承包方承擔賠償責任。

（五）承包方在合作期間所產生的燃油費、靠泊費、水電費、稅金、設備維護費、衛生清理費、設備檢驗費等費用由承包方自行承擔，并在合同約定的時間內繳清稅金和水電費及相關費用，未按期繳納費用，所導致的損失由承包方承擔。

（六）承包方負責內容：（1）負責運營開辦物資采購及開業后所有經營所需費用；（2）組建運營團隊并承擔相關費用；（3）負責海上二消項目的安全主體責任；（4）須負責投保以下保險：第三者責任險、船只險：覆蓋發包方提供船只全部價值、乘客意外險（保單復印件需加蓋保險公司公章后交發包方備案，保險失效前10日承包方須及時續保）。

（七）鑒于目前實際到位11艘船只和10套沖浪配套設備，對應的賬面金額483.36萬元，占大京景區海上二消項目總投資（賬面金額831.02萬元）的比例為58.16%。承包方成交后根據船只及設備實際到位情況，按承包保底金比例據實支付承包金（以成交價為依據），抽成比例不變。例：若年承包保底金成交價為44.9014萬元/年，且在第一年實際到位11艘船只和10套沖浪配套設備（對應的賬面金額483.36萬元）的情況下，第一年的實際年承包保底金=483.36/831.02*44.9014萬元。

（八）其他交易條件以發包方及承包方簽訂的《承包合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年5月28日